Lundur 25, Kópavogur

125.000.000 Kr.



Fjölbýlishús
179,2 m2
4 herbergja
Herbergi 4
Stofur
Baðherbergi 2
Svefnherbergi
Ásett verð 125.000.000 Kr.
Fasteignamat 90.500.000 Kr.
Brunabótamat 59.350.000 Kr.
Byggingarár 2016

Lýsing


Fasteignasalan  TORG kynnir:   Glæsilega 179,2 fermetra, 4ra herbergja íbúð á efstu hæð með  stórum þaksvölum sem snúa til suðurs og vesturs og  auk 10 fermetra suðursvala í 5 hæða nýbyggingu við Lund 25 í Kópavogi. 13 fermetra geymsla merkt 0110 í kjallara fylgir eigninni. Sér bílastæði merkt B07 og B08 í bílageymslu fylgja íbúðinni og lyfta er í húsinu. Eignin skiptist í rúmgóða forstofu með skápum, hol, svefnherbergi ( möguleiki að er bæta við aukasvefnherbergi hjónasvítu með sér baðherbergi og fataherbergi, 2 baðherbergi þvottahús með góðu vinnuplássi, rúmgott eldhús með eyju, sjónvarpshol og góðri stofu. Gengið út á  stórar suðvestur  þaksvalir frá eldhúsi/borðstofu. Gengið út á svalir úr hjónasvítu.  Fallegar hnotu og hvítsprautaðar innréttingar. Stein á borðum. Innbyggð lýsing í aðalrýmum.
Um er ræða frábæra staðsetningu við Fossvogsdalinn. Lundur 25 er 5 hæða lyftuhús með 2ja til 5. herbergja íbúðir, 111 fm. til 179 fm. Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir öllum íbúðum. 
 
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, fasteignasali  í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

FRÁGANGUR INNANHÚSS
1.1 Gólfefni
Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar. Flísar verða 30x60 cm. á gólfum á baðherbergi og þvottahúsi. Flísar á veggjum á baðherbergi verða 30x60 cm. eða sambærilegt.
1.2 Veggir
Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 7 eða sambærilegt.
1.3 Loft
Steypt loft eru slípuð, sandspörsluð og fínúðuð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2-4 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu þar sem við á.
1.4 Gler
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk glerframleiðanda.
1.5 Sólbekkir
Sólbekkir frá Fanntófell eru plastlagðir með rúnnuðum framkanti þar sem við á.
1.6 Hurðir
Yfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðina þar sem við á annars hefðbundin tré útidyrahurð. Innihurðir verða yfirfelldar og spónlagðar úr eik fylgja fullfrágengnar. Hurðirnar eru frá Parka og framleiddar í Þýskalandi, eða sambærilegt.
Fataskápar
1.7 Fataskápar (fataherbergi þar sem við á og þá án hurða fyrir skápum) eru í svefnherbergjum og forstofu. Innréttingar eru frá Brúnás ehf. og eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með eik.
1.8 Eldhús
Eldhúsinnrétting frá Brúnás ehf. er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar með eik með hvítum efri skápum og plastlagðri borðplötu með beinum kanti, ásamt vaski og blöndunartækjum frá Tengi. Einnig fylgir AEG 6000w glerhelluborð, 3000w ofn með blæstri, 900w örbylgjuofn, ásamt gufugleypi með kolasíu frá Bræðrunum Ormsson ehf. Flísar verða á milli skápa í eldhúsi þar sem við á.
1.9 Baðherbergi
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir í rúmlega tveggja metra hæð. Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með eik eða sprautulakkaðar hvítar. Á baðherbergi er uppsettur spegill, handlaug í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Blöndunartæki frá Tengi eru við handlaug og sturtu.
1.10 Þvottahús
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás ehf. úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum með ræstivask og blöndunartæki á vegg eða borði. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
1.11 Sérgeymsla
Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur eru án innréttinga með hvítmálaðri yfirfelldri hurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu.
1.12 Timburverandir
Timburverandir fylgja íbúðum á jarðhæð þar sem við á. Borin verður ein umferð af pallaolíu í ljósum lit.
1.13 Hitakerfi
Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita er stýrt með þráðlausum hitanemum á vegg rýmis. Ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.
1.14 Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir
Loftræsi-, vatns-, og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
1.15 Rafmagns- og sjónvarpslagnir
Rafmangs- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstenglar eru í alrými og herbergjum. Símatengill er í alrými og herbergjum.
2 - FRÁGANGUR SAMEIGNAR
2.1 Anddyri og stigahús
Steyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð og stigagangur eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. Stigahlaup að kjallara er flíslagt. Á stigum og pöllum eru uppsett handrið. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum.
2.2 Hurðir
Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr áli. Innri anddyrishurð er úr áli með mótorknúinni hurðarpumpu. Hurðir frá bílgeymslu gegnum brunastúkur eru með rafmagnsopnun.
2.3 Lyftur
Fólkslyftur eru af gerðinni KONE eða sambærilegt og eru tilbúnar til notkunar í stigahúsum.
2.4 Lokað bílageymsluhús
Bílgeymsla er niðurgrafin með Troldtekt-plötum og/eða einangrun í lofti þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru ýmist pússaðir, hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæði.
 Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, fasteignasali  í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati.  1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2.  Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3.  Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4.  Umsýsluþóknun  sjá kauptilboð.  

Kort






Sölumaður

Sigríður Rut Stanleysdóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: siggarut@fstorg.is
Sími: 699-4610
Senda fyrirspurn vegna

Lundur 25


CAPTCHA code