Jöldugróf 17, Reykjavík

72.900.000 Kr.



Einbýlishús
207,5 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur
Baðherbergi 2
Svefnherbergi
Ásett verð 72.900.000 Kr.
Fasteignamat 65.200.000 Kr.
Brunabótamat 44.300.000 Kr.
Byggingarár 1983

Lýsing


FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR: Vel skipulagt og fjölskylduvænt einbýlishús á einni hæð með endurnýjuðu eldhúsi, 2 baðherbergjum 4 svefnherbergjum, óskráðum kjallara og steyptum 45,9 fm. bílskúr, samtals 207,5 fm. Innrétting í eldhúsi endurnýjuð fyrir um 10 árum. Rúmgóð stofa með útgengi á suðvestur pall og hol/borðstofa. 2 baðherbergi. Þak og þakskegg yfirfarið og málað fyrir þremur árum. Þá voru endurnýjaðar rennur. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 698-7695 eða hjá jkt@fstorg.is

NÁNARI LÝSING: Húsið er á einni hæð með steyptum kjallara sem hefur verið grafinn út og gefur heilmikið óskráð geymslupláss. Húsið er byggt 1983. Þá fylgir húsinu 45,9 fm. sérstæður steyptur bílskúr (innifalið í heildarfermetratölu), byggður 2008, með rafstýrðri hurð. Húsið skiptist i forstofu með gestasnyrtingu innaf, hol/borðstofa sem tengir öll rými hússins. Á hægri hönd er eldhús og innaf því er búr og þvottahús. Innar er stofan með útgengi út á suðvesturpall. Á vinstri hönd er svefnherbergisgangur með 4 svefherbergjum og baðherbergi. Aðgengi að húsinu er gott og rými fyrir a.m.k. 3 bíla fyrir utan húsið.  

Forstofa: Með flísum á gólfi. Nýlegur fjórfaldur fataskápur.
Gestasnyrting: Endurnýjuð að hluta með flísum á gólfi og innréttingu við vask.
Hol/borðstofa: Rúmgóð og tengir öll rými. Parket á gólfi, það sama og í stofu. Væri einnig auðvelt að nýta sem sjónvarpshol/fjölskylduherbergi. 

Eldhús/búr/þvottahús: Mjög rúmgott, endurnýjað fyrir ca. 10 árum, mikið skápapláss og gott rými fyrir eldhúsborð. Korkflísar á gólfi.  Innaf eldhúsi er þvottahús og ágætis búr, þar sem t.d. er góð geymsla fyrir frystikistu. 
Kjallari: Úr þvottahúsi er bráðabirgðastigi niður í kjallara. Þar er um 180 cm. lofthæð og heilmikið óskráð geymslurými. 
Stofa: Einnig rúmgóð með parketi á gólfi. Parket á gólfi. Útgengt út á suðvestur pall og út í garð.
Svefnherbergisálma: Parketlagður gangur tengir öll rýmin sem eru 4 svefnherbergi og baðherbergi.
Svefnherbergin 4: 3 herbergjanna rúmgóð, skápur í hjónaherbergi og opinn skápur í einu hinna herbergjanna. Dúkur á gólfi á öllum herbergjum.
Baðherbergi: Með baðkari og sturtu og bráðabirgðainnréttingu. Dúkur á gólfi.
Bílskúr: Steyptur, byggður 2008, 45,9 fm. með rafstýrðri hurð. Hiti í steypu fyrir framan bílskúr og meðfram norðurhlið hússins. 

Einkar fjölskylduvænt einbýlishús á góðum og vinsælum stað í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, leikskóla oog dagforeldra. Frábær íIþróttaaðstaða Víkings í hverfinu börnum og foreldrum til mikillar ánægju.  Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 698-7695 eða hjá jkt@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.000.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - almennt 1.0 % af höfuðstól skuldabréfs.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.

Kort






Sölumaður

Jóhanna Kristín Tómasdóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: jkt@fstorg.is
Sími: 698-7695
Senda fyrirspurn vegna

Jöldugróf 17


CAPTCHA code