Skipholt 70, Reykjavík

39.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
66,2 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 31.550.000 Kr.
Brunabótamat 20.950.000 Kr.
Byggingarár 1965

Lýsing


Meistarafélagið við Skipholt 70, 105 Reykjavík
Fasteignasalan TORG kynnir til sölu glæsilega fullbúna 3ja herb. íbúð í fallegu fjölbýli í Skipholti 70 í Reykjavík. Um er að ræða íbúð á annarri hæð merkt 203 sem er 66,2m2 og henni fylgja 12m2 svalir. 39 bílastæði eru sameiginleg á lóð hússins. Húsið er staðsett í grónu hverfi á frábærum stað þar sem blandað er saman íbúðum og þjónustu. Í nánasta umhverfi má finna flesta þá þjónustu sem fólk þarf á að halda. Gönguleiðir, hjólreiðastígar og falleg útivistarsvæði eru í næsta nágrenni.  Nánri upplýsingar og skoðun,  Garðari Hólm löggiltum fasteignasala í síma 899-8811 eða á gardar@fstorg.is


Nánari lýsing:
Húsið er 3ja hæða lyftuhús með 19 íbúðum og verslun á jarðhæð. Framkvæmdaraðili er Enver ehf.  Síðasta verkefni félagsins var að breyta gömlu verslunarhúsnæði við Fellagarða í 24 íbúðir. Sú bygging var tilnefnd til menningarverðlauna DV árið 2015.
Studio Granda sér um hönnun hússins, jafnt ytra sem innra. Stofan er þekkt af fjölmörgum verkum sínum, s.s. Ráðhúsi Reykjavíkur, byggingu Hæstaréttar og Hofi í Skagafirði.
Hönnun hússins hefur þegar vakið athygli út fyrir landsteinana, en hún var nýlega valin sem andlag samnorrænna rannsókna í vistvænni umbreytingu og aríktektúr (Nordic Build – Sustainable Transformation and Environmental Design).

Burðarþol og lagnir voru teiknaðar af VHA verkfræðistofu, raflagnir voru teiknaðar af Lumex, hljóðhönnun af Hljóðtæknilausnum og eftirlit með byggingu var í höndum verkfræðistofunnar Bergs.
Frágangur íbúða verður einstaklega glæsilegur og verður þeim skilað fullbúnum með öllum gólfefnum og eldhústækum, þ.m.t. ísskáp og uppþvottavél.
Aukin lofthæð er í íbúðinni – u.þ.b. 3 metrar. Slökkvitæki, reykskynjari og læsanlegur lyfjaskápur fylgir hverri íbúð.
Svalir fylgja íbúðinni og verða steyptar og flísalagðar með stórum mósaík flísum. Svalirnar eru inndregnar.
Þakvirki, bakhlið hússins, veggur á sameiginlegum svölum og skyggni yfir inngangi verða koparklædd.
Hús og lóð afhendast fullbúin að utan með vönduðum frágangi. Aðkoma að stigahúsi verður steypt stétt. Á húsinu eru stórar sameiginlegar svalir sem nýtast sem útisvæði.

Eignin skiptist í:
Stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu og svalir.

Lýsing:
Stofa og eldhús er eitt stórt bjart rými ásamt herbergisgangi. Frá gangi er gengið inn á baðherbergi og svefnherbergi. Frá stofu er gengið inn í rúmgott svefnherbergi og þar inn af er geymsla. Í flestum íbúðum er geymslan hönnuð sem fataherbergi en í nokkrum eru skápar.  Gengið er út á svalir frá stofu og svefnherbergi.
Frágangur eldhúss: Innréttingar verða sérsmíðaðar úr birkikrossvið með Blum ljúflokun og ljósum undir yfirskápum. Milli skápa eru mósaíkflísar frá Cinca. Borðplata verður úr stáli með ísoðnum vaski. Hönnun gerir ráð fyrir opnu og fallegu eldhúsi þar sem lögð er áhersla á að haga skipulagi á sem bestan hátt með nútíma hönnun og þarfir í huga. Eldunartæki verða með burstaðri stáláferð, keramik helluborð, blástursofn og sérstaklega vandaður gufugleypir með ústsogi. Uppþvottavél og ísskápur fylgja með. Öll rafmagnstæki verða frá Siemens.
Baðherbergi er vel skipulagt og flísalagt í hólf og gólf með litlum gegnheilum mósaíkflísum frá Cinca. Innréttingar eru sérsmíðaðar eftir teikningum Studio Granda. Salerni verða upphengd og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Bæði salerni og vaskur verða af tegundinni Duravit Happy. Sturtur eru rúmgóðar og afmarkaðar með gleri. Blöndunartæki í sturtu eru innfelld og frá Grohe. Handklæðaofn verður á baðherbergi. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Allar innréttingar og innihurðir eru sérsmíðaðar. Öll gólf verða með línólíum dúki frá Forbo. Litur línólíum dúksins er samræmdur við flísar á baðherbergjum og í eldhúsi.

Fáið frekari uppl. eða bókið skoðun hjá Garðari Hólm löggiltum fasteignasala í síma 899-8811 eða á gardar@fstorg.is

Kort






Sölumaður

Garðar Hólm Birgisson



Löggiltur fasteigna- og skipasali
Netfang: gardar@fstorg.is
Sími: 899-8811
Senda fyrirspurn vegna

Skipholt 70


CAPTCHA code