Blikanes 7, Garðabær

139.000.000 Kr.



Einbýlishús
376,5 m2
9 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 9
Stofur 3
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 5
Ásett verð 139.000.000 Kr.
Fasteignamat 132.450.000 Kr.
Brunabótamat 94.500.000 Kr.
Byggingarár 1968

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Vel skipulagt fjölskylduhús á tveimur hæðum við sjávarsíðuna á Arnarnesi. Einstaklega fallegur og vel hannaður garður af Stanislas Bohic frá 2006 með heitum potti og útisturtu. Nýyfirfarið lofthitunarkerfið í eigninni. Húsið var mikið endurnýjað að innan fyrir 20 árum.  Rafmagnstafla er endurnýjuð og endurnýjað járn á þaki. Drenað var kringum húsið 2006. Allar upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali, dorothea@fstorg.is, gsm: 898-3326.
Nánari lýsing: Eignin er með  fimm svefnherbergjum í dag. Efri hæðin er með forstofuherbergi og gestasalerni innaf forstofu, á svefnherbergisgangi er hjónaherbergi með fataherbergi innaf og barnaherbergi ásamt baðherbergi. Frá holi er gengið inn í rúmgott sjónvarpsherbergi, stofu og borðstofu opið við hol, eldhús opið að hluta við hol og borðstofu. Neðri hæð er með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu og stóru stofurými ásamt tveimur geymslurýmum, annað óskráð.  
1.hæð:
Forstofa: Með dökkgráum náttúruflísum á gólfi og fatahengi. 
Gestasalerni: Innaf forstofu er gestasalerni með samskonar flísum og í forstofu. Hvít tæki.
Forstofuherbergi: Frá forstofu er gengið inn í rúmgott svefnherbergi með samskonar flísum á gólfi og í forstofu.
Hol: Komið er inná hol sem er opið við eldhús að hluta, borðstofu og stofu. Gegnheilt parket sem flæðir inn í eldhús, borðstofu og stofu.
Þvottahús: Gengið inn í gang  frá holi , flísar á gólfi, útgengi út í garð með þvottasnúrum. Frá gangi er gengið inn í þvottahús með glugga, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sjónvarpsherbergi: Rúmgott sjónvarpsherbergi frá holi. Tvö herbergi sameinuð í eitt sem auðvelt er að breyta aftur í tvö rými.
Svefnherbergisgangur frá holi: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með fataherbergi innaf, parket á gólfi.
Barnaherbergi:  Parket á gólfi.
Baðherbergi: Með flísalagðri sturtu og baðkari. Flísalagt í hólf og gólf. Hvíttu viðarinnrétting. Gluggi er á baðherbergi.
Eldhús: Rúmgott bjart eldhús með tveimur gluggum, U-laga innrétting úr kirsuberjavið og hvítsprautuðum efri skápum og skúffum í neðri innréttingu. Dökkar flísar á milli innréttinga og steinn á borði.Tengi fyrir amerískan ísskáp og uppþvottavél, 90 cm Smeg gaseldavél og stálháfur. Innfelld lýsing.
Búr: Innaf holi, hillur á vegg. 
Borðstofa: Er opin við hol og stofu. Útgengi út á stóra timburverönd og niður í glæsilegan sérhannaðan garð.
Stofa: Er einstaklega björt með stórum gólfsíðum gluggum í suður. Útsýni út á voginn.
Kjallari með sérinngangi: Frá holi er gengið niður steyptan stiga með parketi inná lítið hol. Frá holi er gengið inn í tvær geymslur, önnur með glugga og vaski. Óskráð rými að hluta. Einnig er  gengið inn í rými í kjallara frá holi.  Sérinngangur er í kjallara frá vesturhlið hússins. Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, fataskápur. Gengið er inn á gang með fataskáp sem er opin við bjart og rúmgott stofurými. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með glugga. Rúmgóð sturta. Hvítt vaskaborð og laus hillueining.Tvö svefnherbergi með parket á gólfi.
Bílskúr er með tvöfaldri bílskúrshurð með sjálfvirkum hurðaopnurum.  Flísalagt gólf. Útgengt út á timburverönd við garð.                   
Garður: Var endurhannaður af Stanislas Bohic árið 2006 og er einstaklega glæsilegur og gróðursæll með pallaskiptum garði og veröndum. Heitur pottur og útisturta.
Við eignina er sorpgeymsla fyrir tvær tunnur. Hitalögn er í hellulögðu plani við húsið og meðfram húsinu að vesturinngangi í kjallara.
Hér er um að ræða eign með einstaka staðsetningu við fallega náttúru sjávarsíðunnar. Við lóðamörk eignarinnar er opið grænt svæði sem nær niður að fjöru. Göngu-og hjólastígur liggur að leik-og grunnskólanum í Sjálandi sem og að Flata-og Garðaskóla, sundlaug Garðabæjar og að  íþróttasvæði Stjörnunnar. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali, dorothea@fstorg.is, gsm: 898-3326.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kringum kr.50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk



 
 
 

Kort






Sölumaður

Dórothea E. Jóhannsdóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: dorothea@fstorg.is
Sími: 898-3326
Senda fyrirspurn vegna

Blikanes 7


CAPTCHA code