Dýjagata 18, Garðabær

Tilboð



Einbýlishús
396,7 m2
6 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 6
Stofur
Baðherbergi 4
Svefnherbergi
Ásett verð Tilboð
Fasteignamat 79.850.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2015

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Eign í sérflokki við Dýjagötu í Urriðaholti, Garðabæ. BÓKAÐU SKOÐUN í síma 822-2225.
Húsið er 396,7 fm með þreföldum bílskúr og stendur á stórri lóð með óhindruðu útsýni. Húsið einkennist af  einstaklega fallegum arkitektúr sem gefur því reisulegt og fallegt yfirbragð. Í dag eru í húsinu tvær íbúðir en möguleiki er að bæta við annari aukaíbúð eða sameina núverandi íbúð aðal íbúðarrýminu með einfaldri framkvæmd.
Lóð er mjög stór eða 1.594 fm með byggingarrétt fyrir allt að 880 fm hús.
Húsið er skráð á byggingastig 4 en er í úttekt og skilast á byggingastigi 7 (fullbúið).
Arkitekt hússins er Kári Eiríksson.

Nánari upplýsingar veitir Þóra, fasteignasali í gsm: 8222225 


Nánari lýsing:
Aðal hæð:
Hækkun er á öllum hurðaropum og vandaðar flísar á gólfum og baðherbergjum, allar hurðir, fataskápar og eldhúsinnrétting eru úr hnotu.
Forstofa með stórum fataskáp.
Hol tengir hæðir með stigaopi, stigi er lagður vönduðu kókosteppi með mjúku undirlagi sem gerir hann einstaklega hlýlegan, vandað smíðajárnshandrið gefur stigaganginum fallegt yfirbragð. Úr holi er útgengi á stórar suð-austur svalirnar.
Eldhús með vandaðri sérsmíðaðri íslenskri innréttingu úr hnotu frá Smíðaþjónustunni.  Steinn á borðum frá Rein og vönduð tæki.
Borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi á stórar suður svalir með einstöku útsýni.
Stofa er björt með miklum síðum gluggum og mikilli lofthæð sem gerir hana einstaklega glæsilega, útgangur er á stórar svalir í suð-austur fallegur arinn er milli stofu og borðstofu sem nýtur sín vel í báðum rýmunum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum stórum fataskápum úr hnotu.  Inn af hjónaherbergi er baðherbergi flísalagt vönduðum flísum, hvít innrétting og flísalagður sturtuklefi.
Gestasnyrting með lítilli hvítri innréttingu, flísalagt gólf og hluti veggjar.
Þvottahús með góðri hvítri innréttingu og skolvaski, innangengt í bílskúr úr þvottahúsi.
Bílskúr er þrefaldur með gólfhita, 3ja fasa rafmagni og ryksugukerfi, ryksuga, barkar og fylgihlutir fylgja kerfinu.  Innaf bílskúr er mjög rúmgott rými sem nýta má sem vinnuherbergi eða geymslu.  Utan á húsinu er tengill fyrir rafbíl.
Efri hæð:
Pallur
sem nýtist vel sem herbergi, vinnu- eða skrifstofurými.  Útgengt á þaksvalir með ótrúlegu útsýni.
Neðri hæð:
Opið rými
sem nýtt er sem sjónvarpsstofa.  Þaðan liggur útgangur á lóð.
Herbergi er á hæðinni mjög rúmgott og með fataskáp.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, flísum á gólfi, stór sturtuklefi með glervegg og tengi fyrir þvottavél.
Tvær geymslur eru á hæðinni.  Önnur um 3fm og hin um 20fm með sérinngang utan frá.
Auka íbúð með sérinngang er á hæðinni sem einfalt er að tengja sjónvarpssofunni og tengja þannig aðalíbúðarrými hússins.
Forstofa með fatahengi.
Eldhús með góðri hvítri innréttingu og tækjum.
Stofurými er bjart og rúmgott.
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi
með hvítri innréttingu og flísuðu gólfi stór sturtuklefi með glervegg.

Aðrar upplýsingar er varða eignina:
Gólfhiti
er í öllu húsinu með hitastýringu í hverju rými.
Lagt er fyrir öryggismyndavélum.
Hágæða ál/trégluggar og hurðir
með öryggisgleri, margir gluggar mjög stórir, innihurðir með aukinni hæð.

Ryksugukerfi, sem inniheldur; ryksugu, barka og fylgihluti.

10 útgöngudyr með þjófheldum læsingum og lömum.
Staðsetning í hverfinu er einstök.  Neðsta gatan niður við óbyggt svæði og Urriðavatnið en þó með greiða og fljótlega leið út á stofnbraut.
Stutt er í golf á Urriðavöll einn glæsilegasta golfvöll landsins.

Margskonar upplýsingar má fá um hverfið á urriðaholt.is m.a. er varða skólamál og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali

Fasteignasölunnar Torg sími 822-2225 eða thora@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

 

Kort




Sölumaður

Þóra Þrastardóttir



Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali
Netfang: thora@fstorg.is
Sími: 822-2225
Senda fyrirspurn vegna

Dýjagata 18


CAPTCHA code