Blönduhlíð 13, Reykjavík

58.500.000 Kr.



Hæð
98,1 m2
4 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 58.500.000 Kr.
Fasteignamat 43.000.000 Kr.
Brunabótamat 26.550.000 Kr.
Byggingarár 1947

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir: Bjarta og vel skipulagða 3-4ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjórbýlishúsi við Blönduhlíð í Hlíðunum. Íbúðin er 98.1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Húsið er mikið endurnýjað á s.l. 3 árum og þar með talið ný steinað að utan.  Íbúðin hefur líka verið mikið endurnýjuð á síðasta ári. Svefnherbergin eru stór og íbúðin er með gluggum til allra átta og því björt. Skiptist í forstofu/gang,  baðherbergi, stofu, borðstofu (var áður herbergi) , opið eldhús, 2 svefnherbergi, þvottahús og geymsla er í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir lögg.fasteignasali í síma 696-6580 og/eða Alexander fasteignasali í síma 695-7700 eða alexander@fstorg.is

Nánari lýsing:

Forstofa: komið er inn á sameiginlegan gang með ris íbúð, þar er fatahengi og góðir skápar sem tilheyra íbúðinni. Þaðan er gengið um sérhurð inn í íbúðina.
Hol:  Rúmgott með parketi.
Stofa/Borðstofa:  samliggjandi stofa og borðstofa, sem áður var nýtt sem svefnherbergi, parket á gólfi. Útgengt úr stofu á stórar suðursvalir. 
Eldhús: Glæsilegt nýtt eldhús með ljósum innréttingum, gott skápapláss, parket á gólfi, ný tæki: eldavél, innbyggð uppþvottavél og  ofn.
Barnaherbergi: rúmgott barnaherbergi með parket á gólfi.
Hjónaherbergi: hjónaherbergi með stórum fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergi: baðherbergi er flísalagt með fallegri nýrri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu með nýjum blöndunartækum.
Þvottahús: er sameiginlegt í sameign, tengi fyrir þurrkara og þvottavél.
Geymsla: lítil geymsla í sameign sem ekki er skráð í fm tölu eignarinnar.
Bílskúrsréttur fylgir eigninni og innkeyrsla sameiginleg með fyrstu hæð.
Húsfélag starfrækt og góð staða á hússjóði.

Endurnýjanir: Drenað fyrir ca 12 árum, og skolplagnir myndaðar 2017,  þakjárn endurnýjað. Hús steypuviðgert og steinað 2016. Rafmagnstafla í sameign endunýjuð c.a. árið 2015. Eldhúsinnrétting frá árinu 2017. Parket frá árinu 2017. Gluggar í sameign endurnýjaðir 2015, nýjar útihurðir 2016.
Staðsetning á húsinu: er góð með tilliti til aðkomu að eigninni til skóla, leikskóla og þjónustu.                 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is og/eða Alexander fasteignasali í síma 695-7700 eða alexander@fstorg.is


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Torg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Kort






Sölumaður

Þorgeir Símonarson



Löggiltur fasteigna- og skipasali
Netfang: thorgeir@fstorg.is
Sími: 696-6580
Senda fyrirspurn vegna

Blönduhlíð 13


CAPTCHA code