Unufell 19, Reykjavík

63.900.000 Kr.



Raðhús
209,9 m2
7 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 63.900.000 Kr.
Fasteignamat 50.150.000 Kr.
Brunabótamat 54.850.000 Kr.
Byggingarár 1972

Lýsing


Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu: Glæsilegt fjögurra til fimm herbergja endaraðhús á tveimur hæðum í Unufelli í Reykjavík. Góður sólpallur í suður og einnig sólpallur að framanverðu. Húsið er alls skráð 209,9 fm og þar af er bílskúr 23,7 fm. Húsið skiptist þannig. Efri hæð: Anddyri, eldhús, stofa/borðastofa, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Neðri hæð:  Anddyri, alrými/sjónvarpshol, rúmgott herbergi, baðherbergi, geymsla og þvottahús. Möguleiki er á að hafa neðri hæðina alveg sér þar sem hún hefur sérinngang. Þak var endurnýjað 2013. Rafmagnstafla endurnýjuð 2017. Hiti er í útitröppum og gangstétt út á bílaplan. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða haflidi@fstorg.is eða Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692-3344 eða hronn@fstorg.is  Hrönn Ingólfsdóttir s: 692-3344 eða hronn@fstorg.is og Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali.
 
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa
: Komið er inní rúmgóða flísalagða forstofu með góðum skáp.
Stofa: Stofan er björt og rúmgóð með miklum gluggum og parketi á gólfi. Arinn er í stofu. Útgengi út í góðan og gróinn suður garð með palli og skjólvegg.
Eldhús: Afar bjart og vel hannað eldhús með Alno innréttingu og borðkrók. Miele tæki eru í eldhúsi og flísar á milli skápa. Parketflísar á gólfi. Endurnýjað árið 2006.
Svefnherbergi #1: Rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Minna herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Hjónahergið er rúmgott með skápum og parketi á gólfi og útgengi út á pall.
Baðherbergi: Upprunalegt og flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og sturtu. 
Geymsla: Lítil geymsla er á svefnherbergisgangi.

Neðri hæð: Er með sérinngangi.
Alrými: Rúmgott sem nýtist í dag sem sjónvarpshol.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Nýtt síðan 2017, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Lítil geymsla er á neðri hæð.
Þvottahús: Þvottahús er á neðri hæð. Úr þvottahúsi eru tilbúnar lagnir til að koma fyrir potti í suðurgarði. 

Samantekt: Hér er um að ræða afar skemmtilegt og vel skipulegt endaraðhús með bílskúr sem hefur fengið gott viðhald. Húsið er vel staðsett og afar stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, frístundaiðkun, sundlaug, heilsugæslu, verslanir ofl. 
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða haflidi@fstorg.is eða Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692-3344 eða hronn@fstorg.is  og/eða Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.000.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
 

Kort






Sölumaður

Hrönn Ingólfsdóttir



Sölufulltrúi í löggildingarnámi
Netfang: hronn@fstorg.is
Sími: 692-3344
Senda fyrirspurn vegna

Unufell 19


CAPTCHA code