Opið hús: 24. september 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Lautarvegur 12 0101 , 103 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Fasteignaslan TORGkynnir:  Glæsileg sérhæð við Lautarveg 12 í Fossvogsdalnum. Um er að ræða íbúð á 1. hæð í þríbýli. Eignin er skráð skv f.m.r 178.6 fm og þarf af er bílskúr skráður 30.fm. Eignin skiptist í Forstofu, alrými sem myndar eldhús, borðstofu og stofu, þvottaherbergi, tvö baðherbergi, þrjú svefnherbergi og innangengt er inná baðherbergi frá hjónaherbergi. Sérafnotaflötur eignarinnar er um 35fm fyrir framan hús og er hellulagður og einnig er stór sérafnotareitur sem gengið er út á frá hjónaherbergi og þar er gert ráð fyrir heitum potti. Eignin afhendist á rúmlega byggingarstigi 5 eða tilbúin til innréttingar skv skilalýsingu. Húsið stendur innarlega í botnlanga neðst í Fossvoginum þar sem njóta má veðurblíðu, útivistar og örstutt er út á stofnbrautir og í alla þjónustu. ATH möguleiki er á að kaupa að auki uþb.75fm sér rými með sér inngangi, sem getur nýst sem sér íbúð.
Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða [email protected]
Nánari lýsing: Íbúð tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu frá seljanda.
Frágangur utanhúss:
Allir útveggir eru staðsteyptir múraðir og steinsallaðir að utan, einangraðir að innan.
Þak er timbur klætt, burðavirki er stál og timbursperrur, klætt með 2földum tjörupappa sem er soðin saman á samskeytum ásamt viðeigandi flasningum.
Bílskúrsþak, Staðsteypt, einangrað ofanfrá(viðsnúið) lagt 2földum tjörupapa sem er soðin saman á samskeytum ásamt viðeigandi flasningum. Þak verður hellulagt.
Svalir og stigar eru staðsteyptir og hitalögn í stigum.  Á jarðhæð er sérafnotareitur hellulagður.
Útiljós eru á svölum, við inngang í íbúðir og við inngang í sameign. Í húsinu eru glugga og hurðakerfi úr ál/tré frá DOLITA, gluggar eru með 3földu gleri, gæði samkvæmt ákvæðum gildandi reglugerða.  Útidyrahurðir inn í íbúðahluta eru ál/timbur. Svalahurðir frá stofu eru rennihurðir úr áli. Litur glugga er eins utan og innan svo og litur álborða milli glerja.
Frágangur innandyra: Gólfhitakerfi er í andyri, alrými, baðherbergjum og í þvottahúsi, ofnakerfi er í svefnherbergjum. Í íbúðum verða lofttúður með hljóð og ryksíu.
Allir útveggir eru staðsteyptir múraðir og steinsallaðir að utan, einangraðir að innan. Raflagnaleiðir samkvæmt teikningu komnar. Pípulagnir samkvæmt teikningu. Veggir klæddir OSP plötum og gipsi, spartlaðir og grunnmálaðir.Milliveggir fullgerðir samkv.teikningu, pípulögn samkv.teikningu,  raflagnir samkvæmt teikningu. Veggir spartlaðir og grunnmálaðir.Loft/milliplötur einangraðar  með 25mm þéttull, raflagnaleiðir samkvæmt teikningu. Loft eru klædd hljóðdúk, innfeld lýsing komin. Loft efstu hæðar full einangrað, raflagnaleiðir samkvæmt teikningu.Gólf  tilbúin í réttri hæð fyrir gólfefni. .Þak er timbur klætt, burðavirki er stál og timbursperrur, klætt með 2földum tjörupappa sem er soðin saman á samskeytum ásamt viðeigandi flasningum.Bílskúrsþak, Staðsteypt, einangrað ofanfrá(viðsnúið) lagt 2földum tjörupapa sem er soðin saman á samskeytum ásamt viðeigandi flasningum.bílskúrþak verður hellulagt.Svalir og stigar eru staðsteypt og hitialögn í stigum. Gengið verður frá stiga og svalahandriðum með stálhamdriðum með rimlum. svalir eru ekki afhentar með svalalokun.Útiljós verða á svölum, við inngang í íbúðir og við inngang í sameign. Útidyrahurðir inn í íbúðahluta eru ál/timbur. Svalahurðir frá stofu eru rennihurðir úr áli. Litur glugga er eins utan og innan svo og litur álborða milli glerja.  Sameign: Steyptir veggir eru slípaðir og málaðir og milli veggir gips klæddir og málaðir, gólf hitilögn er á geymslusvæði og í geymslum, gólf lökkuð lökkuð.
Hönnun og byggingaraðili 
Byggingaraðili B-Stjóri ehf. 
Arkitektahönnun  Úti og Inni Arkitektar
Verkfræðihönnun Verkfræðistofa Þráinn og Benedikt 
Raflagnahönnun LUMEX